Steuern sparen wie ein Profi -
und freuen wie ein Kind.
Steuern sparen wie ein Profi - und freuen wie ein Kind.
Hallo Kapitalanleger,
mit LUAA sicherst du dir ein Neubau-Investment mit klaren Vorteilen: doppelte Abschreibung (degressiv + Sonder-AfA), hohe Steuerersparnisse und stabile Mieterträge. Deine Rate sinkt, dein Cashflow steigt – und deine Rendite ist von Anfang an positiv.
Dazu kommt: geringe Nebenkosten, beste BAUWERK-Qualität und eine Nachfrage, die in starken Regionen dauerhaft hoch bleibt. So baust du Vermögen auf, minimierst Risiken und maximierst Gewinn.
LUAA – das Investment, das sofort wirkt und langfristig trägt.
Smart gerechnet
Ein Investment wie kein anderes: Mit LUAA schreibst du als Investor bis zu 38,5 % in den ersten Jahren von der Steuer ab – senkst deine Rate, sicherst dir Liquidität und maximierst deine Rendite.
Schlau investiert
Alle Abschreibungsprogramme auf deiner Seite: doppelte AfA, bessere Zahlen, volle Kontrolle. Dein Steuerberater wird’s feiern.
KfW 40
Hohe KfW-Zuschüsse
für Familien
Als Familie profitierst du mit LUAA-Haus gleich doppelt: Du sicherst dir ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause und erhältst attraktive KfW-Förderdarlehen.
Diese bieten dir besonders günstige Zinsen und machen den Traum vom Eigenheim leichter erreichbar.
Du hast mehr finanziellen Freiraum für das, was im Leben wirklich zählt.
5%
Degressive Abschreibung
Du profitierst von der degressiven Abschreibung von 5 %, die es dir ermöglicht, einen größeren Teil der Anschaffungskosten in den ersten Jahren steuerlich geltend zu machen.
Dadurch erhältst du sofortige Liquiditätsvorteile und machst deine Investition von Beginn an besonders attraktiv.
So baust du clever Vermögen auf – mit starker staatlicher Unterstützung.
Plus: 5%
On Top:
Sonder-AfA
Mit der Sonder-AfA kannst du jährlich zusätzlich 5 % deiner Investition abschreiben. Diese steuerliche Förderung gilt für Neubauten mit besonders hohen energetischen Standards – wie beim LUAA-Haus.
So senkst du nochmal effektiv deine Steuerlast und steigerst die Rentabilität deiner Immobilie zusätzlich. Ein klarer Vorteil, wenn du nachhaltig denkst und clever rechnest.
Der Weg ins neue Level des Vermögensaufbaus.
In 4 Schritten stressfrei in dein
sicheres Investment – klar, einfach, ohne Kopfschmerzen. Und dank unserer Bankpartner sitzt du dabei immer in der ersten Reihe.
01
Schritt 1: Alles beginnt hier: Website aufrufen, Broschüre lesen, Ideen wachsen lassen.
Am Anfang liegt alles bei dir. Du liest, du erkennst, du spürst. Kein Druck, keine Versprechen – nur du und die Frage, ob da in dir etwas wächst: der Wunsch nach Sicherheit, nach Zugehörigkeit, nach deinem eigenen Zuhause.
Lass die Broschüre wirken. Schlaf eine Nacht darüber. Stell dir vor, wie es ist, im eigenen Haus einzuschlafen – und morgens aufzuwachen mit dem Gefühl, zur BAUWERK-Familie zu gehören.
Wenn dieses Gefühl bleibt, ist es Zeit für den nächsten Schritt: einen Termin. Wir sind da. Wir warten. Und wir heißen dich herzlich willkommen.
Der erste Schritt ist ganz allein dein Moment.
02
Schritt 2: Das Erstgespräch - Aufatmen! In diesem Gespräch wird dir bereits so manches klar.
Es beginnt entspannt am Telefon. Danach folgt die Beratung in der Bank – mit allen Unterlagen, transparent und auf Augenhöhe. Wir gehen deine Optionen durch, besprechen den Ablauf und klären jede deiner Fragen.
Wir sind professionell und nehmen dich an die Hand – ohne Druck, ohne Verkaufsmasche. Die Zügel bleiben bei dir. Du entscheidest, ob du reservieren möchtest oder dir noch Zeit nimmst.
Es ist deine Zukunft. Wir wissen, was wir können und was wir dir bieten. Genau mit diesem Selbstverständnis begleiten wir dich – Schritt für Schritt.
Hier steht Wissenstransfer im Mittelpunkt.
03
Schritt 3: Die Beratung von A-Z. Radikal ehrlich. Radikal klar. Beratung, die hält, was andere nur versprechen.
Fragen werden geklärt – bis ins Detail. Wir nehmen dich an die Hand. Wie läuft der Kaufvertrag genau ab – und was bedeutet der Bauträgervertrag für mich? Welche Förderungen wie KfW oder Sonder-AfA kann ich nutzen? Wie wirkt sich der QNG-40 Standard auf meine Finanzierung und meine Rate aus? Welche Bankpartner stehen an meiner Seite – und wie läuft die Finanzierung praktisch ab? Welche Sicherheiten habe ich während der Bauphase? Wann zahle ich welche Beträge – und wie transparent ist der Zahlungsplan? Welche Nebenkosten kommen realistisch auf mich zu? Wie sieht der Zeitplan vom Kauf bis zum Einzug aus? Was passiert, wenn ich Sonderwünsche habe?
All diese Fragen – und noch mehr – beantworten wir klar, seriös und verständlich. Damit du weißt, woran du bist, und deine Entscheidung mit einem sicheren Gefühl treffen kannst.
04
Schritt 4: Die Betreuung! Getreu dem Motto: Begleitung ohne Ablaufdatum – weil dein Lebensziel zählt.
BAUWERK verabschiedet dich nicht am Tag des Kaufvertrags. Im Gegenteil: eine Partnerschaft beginnt. Wir begleiten dich von A bis Z: bei der Finanzierung mit unseren Bankpartnern, beim Notartermin, wir helfen bei Vermietung durch Profis, auf Wunsch Übernehmen wir den Einbau der Küche durch qualifizierte Partner – und alles, was dein Zuhause sonst noch zu 100 % komplett macht.
Viele unserer Investoren kaufen immer wieder bei uns, weil sie wissen: Hier gibt’s nicht nur ein Haus, sondern eine Partnerschaft auf Augenhöhe.
Danke für dieses Vertrauen – genau das macht uns stolz und treibt uns an.
BAUWERK, mehr als ein Bauträger – wir sind Family.
10 Argumente für ein Investment.
In unserer Broschüre findest du zehn starke Argumente, die klar zeigen, warum sich ein Investment in LUAA rechnet – von steuerlichen Vorteilen über smarte Planung bis zu nachhaltiger Rendite.
Willst du alle kennenlernen? Dann vereinbare jetzt deinen Termin – wir zeigen dir, warum LUAA die beste Entscheidung für dein Kapital ist.
FAQ
Hier findest du Antworten
Wer berät mich und wie ist der Ablauf?
Du wirst von unseren erfahrenen BAUWERK-Beratern und Projektleitern von A-Z professionell begleitet.
Der Ablauf ist einfach:
-
Erstes Gespräch mit uns → Infos & Unterlagen.
-
Beratungsgespräch bei der Bank → Finanzierung klären.
-
Notartermin → Vertrag fixieren.
-
Projektbegleitung durch unsere Projektleiter → bis zur Schlüsselübergabe.
Alles transparent, Schritt für Schritt, ohne Umwege.
Wieviel Eigenkapital sollte ich einsetzen bzw. was muss ich verdienen?
In der Regel solltest du mit mindestens 7 % Eigenkapital rechnen. Bei sehr guter Bonität ist auch eine Finanzierung mit 0 % Eigenkapital möglich – das klären wir individuell mit der Bank.
Welche Unterlagen soll ich zur Beratung mitbringen?
Was du mitbringen solltest:
Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate)
Aktuelle Steuerbescheide
Übersicht über bestehende Kredite oder Verpflichtungen
So können wir und die Bank schnell und transparent prüfen, welche Finanzierung für dich passt.
Warum macht es Sinn in ein Haus zu investieren?
Ein Haus ist ein größeres Investment – und genau das macht es attraktiv für Besserverdiener. Statt viele kleine Wohnungen zu verwalten, konzentrierst du dich auf wenige, solide Objekte. Das bedeutet weniger Verwaltungsaufwand und mehr Übersicht.
Als Neubau bietet ein LUAA Haus geprüfte, zuverlässige Mieter mit gutem Einkommen. Das sorgt für stabile Einnahmen, hohe Sicherheit und langfristige Wertsteigerung.
Kurz gesagt: Weniger Stress, mehr Qualität – und ein Investment, das sich wirklich lohnt.
Starte dein Investment.
Downloaden, anschauen und träumen.
Wie geht es jetzt weiter? Ganz einfach – übermittle uns kurz deine Anfrage und wir senden dir unsere hochwertige Broschüre zu. Ganz ohne Risiken oder Kosten.